Vendita €165.000 - Residenziale
All’interno del Parco Ruffini, in stabile del 1950 con scale in marmo e ascensore, appartamento al secondo piano composto da ingresso che disimpegna i vari ambienti, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, studio, disimpegno, ripostiglio e servizi.
L’immobile è stato completamente ristrutturato e offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, adatta a diverse esigenze abitative.
La doppia esposizione e la presenza di due balconi contribuiscono a rendere gli ambienti piacevoli da vivere, mentre il posto auto privato scoperto all’interno del cortile rappresenta una comodità aggiuntiva di particolare interesse.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ambiente dedicato alla convivialità e ai momenti da trascorrere in famiglia, affiancato dalla cucina con parete cottura attrezzata.
La disposizione dei locali permette di mantenere distinti gli spazi destinati alla preparazione dei pasti da quelli utilizzati per la vita quotidiana.
Attraverso il disimpegno si accede agli altri ambienti dell’abitazione, tra cui la camera da letto principale, dotata di cabina armadio, e una cameretta che può essere utilizzata anche come studio o spazio dedicato al lavoro da casa.
La presenza di un ripostiglio consente inoltre di organizzare al meglio gli spazi e riporre comodamente gli oggetti di uso quotidiano.
Completa la composizione interna il bagno con finestra.
L’appartamento dispone di due balconi, uno dei quali verandato, che aggiungono praticità alla casa e offrono spazi accessori da sfruttare durante tutto l’anno.
Uno degli aspetti più interessanti è la posizione; vivere all’interno del Parco Ruffini significa poter godere della vicinanza di una vasta area verde, ideale per passeggiate, attività sportive, momenti di relax e tempo libero all’aria aperta. Il parco ospita aree gioco per bambini, percorsi per il jogging, campi da tennis, impianti sportivi, aree attrezzate e punti di ristoro, offrendo opportunità per diverse fasce d’età e interessi.
La zona è inoltre servita dai mezzi pubblici, con collegamenti autobus nelle vie circostanti utili per gli spostamenti verso le altre aree della città.
Nelle immediate vicinanze si trovano anche servizi di quartiere e attività commerciali, con ulteriori possibilità di spostamento verso le principali vie della zona San Paolo e dintorni.
La soluzione si presta a soddisfare le esigenze di chi cerca una casa già ristrutturata, con ambienti ben organizzati e uno spazio aggiuntivo da destinare allo studio o ad altri utilizzi, senza rinunciare alla comodità del posto auto privato e alla vicinanza del verde.
Completa l’immobile una cantina pertinenziale al piano sotterraneo.
Classe Energetica: D
Indice Prestazione Energetica: 154,31 kwh/m2 anno
Caratteristiche immobile
- Piano: secondo
- Bagno: con vasca e finestra
- Ingresso: che disimpegna i vari ambienti
- Cucina: abitabile
- Camera da letto: 1 matrimoniale, 1 singola
- Soggiorno: con balcone
- Studio: si
- Altri locali: ripostiglio
- Balcone: lato strada e lato cortile
- Cortile: condominiale
- Posto auto: scoperto
- Riscaldamento: centralizzato con valvole
- Condizionamento: si
- Finiture esterne: intonaco
- Giardino: condominiale
- Impianto dati: fibra ottica
- Spese condominiali annue: 1025 €
- Spese riscaldamento annue: 240 € (quota fissa)
- Stato immobile: ristrutturato
- Passo Carraio: si
