Affitto €1.800 - Commerciale
Nel quartiere Aurora, in zona di forte riqualificazione e di interesse commerciale, alle spalle della “Nuvola Lavazza”, porzione immobiliare facente parte della manica lunga di un basso fabbricato industriale del 1947.
Nel comprensorio commerciale, all’interno del quale è presente l’azienda “Tuttousato Factory” leader nel settore della compravendita dell’usato con ben 6 punti vendita ed una clientela di oltre 43.000 utenti, vengono concessi in locazione spazi di diverse metrature, modulabili e personalizzabili, con lo scopo di dar vita ad un progetto di rigenerazione e riqualificazione urbana con attività dedicate all’artigianato, all’innovazione ecosostenibile, al co-working e a progetti di food tech.
I lotti “A” ed “E” evidenziati nelle planimetrie allegate sono rispettivamente di 160 mq e 107 mq + 160 mq di cortile ad uso esclusivo, entrambi con accesso dal cortile principale.
Il canone di locazione, nel caso in cui il conduttore provvedesse a proprio carico alla ristrutturazione del locale per adeguarlo alle personali esigenze lavorative, sarà inferiore a quanto indicato e determinato in canoni variabili annualmente a fronte dell’investimento sostenuto.
Al contrario, nel caso in cui la ristrutturazione venisse eseguita dal locatore, il canone mensile rimarrà fisso ed invariato.
Richiesta fidejussione bancaria corrispondente a sei mensilità del canone pattuito.
Alcune immagini di render allegate sono indicative di una possibile ristrutturazione interna e non rispecchiano l’attuale stato di fatto.
Caratteristiche immobile
- Piano: terreno
- Bagno: cieco con ventilazione forzata
- Condizionamento: si
- Riscaldamento: autonomo ad aria
- Finiture esterne: intonaco
- Impianto dati: fibra ottica
- Stato immobile: da ristrutturare
