Vendita €119.000 - Residenziale
A breve distanza da P.zza Massaua, Parco della Pellerina e dall’ingresso della tangenziale, in zona ricca di infrastrutture e attività commerciali, appartamento al terzo piano di uno stabile della metà degli anni ’50 con facciata in paramano e scale in marmo, composto di ingresso, cucina, ampio soggiorno angolare, camera matrimoniale e servizi.
L’ingresso disimpegna i vari ambienti.
La cucina, con balcone lato cortile, consente l’inserimento di un arredamento completo e lineare; il soggiorno, angolare e luminoso, è di ampie dimensioni e dotato di due finestre.
La camera matrimoniale é di dimensioni regolari con balcone lato strada.
Il servizio igienico é completo, con finestra e cabina doccia.
E’ stato oggetto di un totale intervento di ristrutturazione nel 2023: eseguiti nuovi impianti elettrici, idrici e del gas, pavimentazione in pvc effetto parquet uniforme in tutti gli ambienti, installati serramenti esterni in pvc e doppio vetro a tripla apertura, per un miglior isolamento termico ed acustico, serramenti interni in legno, portoncino di ingresso blindato, climatizzatore inverter nella camera matrimoniale per il raffrescamento ed il riscaldamento dell’aria, contatore individuale per il consumo di acqua sanitaria.
Il servizio igienico é stato completamente rivisto nell’impiantistica, sanitari, rivestimenti e rubinetteria.
Il riscaldamento é centralizzato con valvole termostatiche per un miglior controllo dei consumi; la produzione di acqua calda sanitaria è gestita da caldaia autonoma a gas metano recentemente sostituita e certificata.
Completa l’immobile una cantina pertinenziale al piano sotterraneo.
Possibilità di acquisto comprensivo di arredamento come da foto allegate, ad esclusione di lavatrice, lavastoviglie, frigorifero, tv ed effetti personali, ad € 124.000,00
Classe Energetica: D
Indice Prestazione Energetica: 88,21 kwh/m2 anno
Caratteristiche immobile
- Piano: terzo
- Bagno: con finestra e cabina doccia
- Ingresso: che disimpegna i vari ambienti
- Cucina: abitabile
- Camera da letto: matrimoniale
- Soggiorno: angolare con due finestre
- Balcone: lato strada e lato cortile
- Cortile: condominiale
- Riscaldamento: centralizzato con valvole
- Condizionamento: si
- Finiture esterne: paramano
- Impianto dati: fibra ottica
- Spese condominiali annue: 900 €
- Spese riscaldamento annue: 440 € (quota fissa)
- Stato immobile: completamente ristrutturato
- Passo Carraio: si
