Vendita €228.000 - Residenziale
Ampio e luminoso appartamento situato al settimo piano di uno stabile signorile di nove piani totali.
L’immobile si sviluppa su una pianta funzionale caratterizzata da una tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti.
La zona giorno è composta da un vano ingresso, una cucina abitabile e un soggiorno spazioso.
La zona notte comprende due camere da letto, completate da doppi servizi e da un pratico locale ripostiglio.
Le condizioni interne di conservazione sono buone e l’appartamento é immediatamente fruibile.
Uno dei due servizi igienici è stato oggetto di ristrutturazione totale alla fine degli anni ’90; il secondo é originale e risalente alla costruzione del fabbricato.
Tra le finiture e le dotazioni interne spiccano la pavimentazione in marmo, le porte interne in legno pieno e i serramenti esterni in PVC con doppio vetro sostituiti recentemente, i quali assicurano un elevato isolamento termoacustico.
L’impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato a teleriscaldamento, già dotato di termovalvole per la gestione e la contabilizzazione individuale dei consumi.
La proprietà comprende inoltre una cantina di pertinenza al piano interrato e un box auto singolo della superficie di 16 metri quadrati.
Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni manutentive grazie al recente rifacimento della facciata con cappotto termico tramite intervento di efficientamento energetico (Superbonus 110%).
E’ dotato inoltre di doppio ascensore, servizio di videosorveglianza h 24 e giardino comune ben curato.
Sotto il profilo economico, la gestione è ottimizzata dalla presenza sul tetto dell’edificio di antenne di ripetitore di segnale, che generano introiti periodici a favore del condominio, riducendo sensibilmente l’impatto delle spese condominiali ordinarie a carico dei proprietari.
La localizzazione dell’immobile unisce la qualità del contesto ambientale alla funzionalità logistica.
L’edificio è situato in una posizione strategica, di fronte a un parco pubblico attrezzato, e gode di un’ottima accessibilità.
I collegamenti con il centro di Torino sono facili e veloci, grazie alla presenza di una fitta rete di trasporti pubblici, alla vicinanza della stazione ferroviaria di Torino Lingotto e alla comodità di accesso ai principali nodi viari e autostradali della città.
Classe Energetica: D
Alcune immagini di render allegate sono indicative di una possibile ristrutturazione interna e non rispecchiano l’attuale stato di fatto.
Caratteristiche immobile
- Piano: settimo
- Bagno: con cabina doccia e finestra
- Ingresso: disimpegna i vari ambienti
- Cucina: abitabile
- Camera da letto: 1 matrimoniale, 1 singola
- Soggiorno: ampio e luminoso
- Altri locali: ripostiglio
- Balcone: lato interno
- Cortile: condominiale
- Box: singolo
- Riscaldamento: teleriscaldamento centralizzato con valvole
- Finiture esterne: intonaco
- Giardino: condominiale
- Impianto dati: fibra ottica
- Spese condominiali annue: 900 €
- Spese riscaldamento annue: €
- Stato immobile: buono stato
- Passo Carraio: si
- Vista: parco e catena montuosa
